有限会社松尾商会の口コミや評判

不動産売却をするとき、最初に悩むのが「どこの不動産会社に依頼するか」ではないでしょうか。依頼する不動産会社によって、売却価格や売却スピードが異なります。そのため、納得のいく不動産売却をするためには、不動産会社選びが非常に重要なのです。本記事では、数ある不動産会社の中から、有限会社松尾商会についてご紹介します。

相談内容に合わせて最適な提案を実施

「不動産売却」と一言でいっても、高く売りたい価格重視の方や、早く売りたい期間重視の方、不動産を手放したいけどどうしたらいいかわからないという方など、顧客の状況はさまざまです。

有限会社松尾商会では、そんな一人ひとりの状況や売却相談の内容に合わせて、最適な売却プランを提案しています。具体的には、次の4つの売却方法が挙げられます。

仲介売却

仲介売却とは、有限会社松尾商会が売却活動を行って買主を探し、売買を仲介する方法です。時間をかけてでも高く売りたいという方におすすめです。

不動産売却において、もっともスタンダードな売却方法となります。有限会社松尾商会では、仲介売却をするにあたり、以下の売却活動を行います。

・自社ホームページへの掲載

・広告媒体への掲載

・指定流通機構（レインズ）への登録

・オープンハウスや現地案内会の開催

・ポータルサイトへの掲載

また、有限会社松尾商会の仲介手数料は以下のとおりです。

・取引額200万円以下取引額の5％

・取引額400万円以下取引額200万円以下の部分は5％、200万円を超える部分は4％

・取引額400万円超取引額200万円以下の部分は5％、200万円超え400万円以下の部分は4％、400万円超えの部分は3％

そのほか、仲介売却では、以下の費用がかかります。

・印紙代

・不動産譲渡所得税

・建物解体費用

・登録費用

・住民税

・修理修繕費用

・測量・分筆登記費用

不動産買取

不動産買取は、有限会社松尾商会が直接顧客の不動産を買い取る方法です。仲介売却よりも価格は下がってしまいますが、すぐに売却できます。そのため、とにかく早く売って現金化したいという方におすすめです。

賃貸・売却同時募集

賃貸・売却同時募集は、賃貸でも売却でもどちらでもよいという方におすすめの方法です。同時に募集するため、買主や借主が早く決まった方になります。

任意売却

任意売却とは、住宅ローンを組んでいる金融機関に許可を取り、市場に近い価格で売却をすることです。

通常、住宅ローンの残債が残っている不動産を売却するときは、売却価格をローン残債に充て、足りない分は現金を準備して支払うことになります。しかし、生活が苦しくてローンを払うのが厳しかったり、何らかの理由で足りない現金を用意できなかったりした場合、任意売却を選ぶことで不動産売却ができるようになるのです。

地域密着型のまちの不動産屋

有限会社松尾商会は、地域密着型のまちの不動産屋さんです。そのため、不動産の取引が完了したらそれで終わりではありません。不動産売買のほかにも、不動産に関するさまざまな事業を展開しています。それぞれ見ていきましょう。

賃貸仲介業

賃貸仲介業では、姫路市内を中心に、アパートやハイツ、マンション、戸建て、駐車場、貸地、店舗、事務所、工場など、幅広い物件の賃貸仲介を行っています。

不動産管理業

不動産管理業では、賃貸物件において、入居者様とのやりとりや、各種工事の手配、日々の点検清掃などの業務を、オーナーの方に代わって行っています。

リフォーム事業

住居や賃貸物件のリフォームはもちろん、店舗や事務所のリフォームも可能です。有限会社松尾商会に在籍する2級建築士や、店舗経営経験のあるスタッフがサポートしてくれます。

損害保険・少額短期保険代理店事業

不動産に関わる保険に加入する方も多いです。有限会社松尾商会では、各種保険の取り扱いをしているため、気軽に相談できます。

老人ホーム紹介

不動産会社である有限会社松尾商会ですが、老人ホームの紹介も行っています。「まちの不動産屋」として、姫路市内で暮らす人々の生活に寄り添い、サポートしてくれるのです。

法律や税金など各種専門家とのつながりがある

不動産売却には、さまざまな法律や税金が関係してきます。しかし、初めて不動産売却をするという方は、法律や税金のことはわからないという方は多いでしょう。そこで有限会社松尾商会では、法律や税金の各種専門家とのつながりがあるため、いつでも相談が可能です。

法律や税金のことだけでなく、建築や福祉に関する専門家とも連携しているため、取引完了後も顧客に合わせたサポートをしてくれます。

まとめ

姫路市の不動産会社、有限会社松尾商会についてご紹介しました。有限会社松尾商会は、姫路のまちの不動産屋さんとして、不動産の取引完了後も生涯をとおして顧客の暮らしをサポートしてくれます。

不動産売却においては、顧客の状況や不動産の状態に合わせて、最適な売却方法を提案してくれるのも魅力です。姫路で不動産売却を検討している方、ぜひ有限会社松尾商会に相談してみてはいかがでしょうか。