株式会社フクナカ不動産の口コミや評判

所有する不動産を売ろうと思ったらなるべくよい条件で売りたいと思う方がほとんどでしょう。しかし築年数が古い物件や立地の悪い物件などは、よい条件で売れないだろうと思って売却にふみ切れない方もいるのではないでしょうか。今回は不動産の早期売却に強い、株式会社フクナカ不動産についてご紹介します。

売れる提案をするから失敗しない

フクナカ不動産の強みは売却にこだわるところです。相場金額が高い不動産を所有していても複数の不動産を所有していても売却したいと思ったときに売れなければ意味がありません。フクナカ不動産の提案力について解説します。

売れる価格で着実に売る

フクナカ不動産の強みは売れる価格をしっかり顧客に提示するところです。できるだけ高く売りたいから相場よりかなり高い値段で売りだしたいという希望の方もなかにはいるでしょう。しかし高額なまま売れなければ、不動産を売却して得ることができる資金を活用することができないので、ライフプランが立てにくくなってしまいます。

また、売れないまま築年数が経過してしまうと、売れる確率も下がってしまうでしょう。フクナカ不動産では、顧客の希望する販売価格を大事にしつつも、適正な売却価格や売り出し方のアドバイスをしてくれます。あまりにも高額では魅力的な不動産も売れ残り続けて魅力が低下していってしまうため、プロの意見も取り入れて売り出し価格を決めるとよいでしょう。

不動産会社に広く情報提供を行う

フクナカ不動産では、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営する「レインズ」に不動産の売却情報を登録します。レインズに登録することで、ほかの不動産会社へも物件の情報が行きわたるため、多くの購入希望者の目に情報がとまることになります。

早期売却で不動産の困りごとをスピード解決

不動産をとにかく早期売却したいという方もいるでしょう。早期売却することで不動産売買の困りごとから解放されることがあります。どんな困りごとから解消されるのか具体例について解説します。

早期売却できると売れないという不安から解消される

不動産の売却にふみ切ったものの、なかなか売れないことがストレス源になってしまうことがあります。自分が住んでいる物件を売りに出す場合、購入希望者が内見にきてもよいように物件をきれいに整えておかなければなりません。

売れない場合、値下げするべきかといった悩みも発生します。フクナカ不動産で不動産のプロに早期売却の相談をすることで早期売却を実現し、不動産が売れないというストレスから解消されるでしょう。

次のライフプランを立てることができる

次に住み替える不動産を購入したい場合は、多くの場合古い不動産を売却できたときの資金を活用するという計画をたてるでしょう。不動産が売れなければローンが残ったままなので、次の不動産を買い替えるのが難しくなります。

また、転勤や進学などで家の買い替えに期限がある場合は、不動産の早期売却ができないと仮住まいとして賃貸物件を借りるなどの手間や費用が発生していまいます。早期売却をすることができれば次に住む家に売却資金をあてられるので、ライフプランが安心して立てられるでしょう。

不動産売買専門のスタッフが担当する

フクナカ不動産では不動産売買には専門のスタッフが担当してくれるので、安心して売買できます。売買スキルや知識の高い頼れるスタッフが不動産売却をサポートしてくれます。

購入希望者や買主とのやり取り、金融機関や司法書士など不動産を売る際にはさまざまな方面の方と連絡を取りある必要がありますが、フクナカ不動産のスタッフがサポートしてくれるので安心して早期売却を目指せるでしょう。

フクナカ不動産での売却の流れ

フクナカ不動産で不動産を売却する際の簡単な流れについてまとめました。早期売却、確実に売却したい方などはぜひ参考にしてください。

相談や査定を行う

不動産の売却を考えている場合は、まずは相談からスタートします。フクナカ不動産では顧客の要望をしっかりヒアリングしつつ、不動産市場の状況から見た適正な査定価格を提示します。売却価格などに納得出来たら売買契約を結びます。

契約したら売却活動がスタート

レインズに物件情報を登録することで多方面に情報を提供し、不動産の早期売却を目指します。店頭やインターネット上、チラシなど多数の方法で不動産の宣伝を行います。購入希望者が現れたら内見に来るので、不動産はきれいに保っておくことが大切です。

早期売却、高値で売却を目指す場合は購入希望者を逃さないよう内見のためにスケジュールを空けておく、傷みがあるところはリフォームするといった対応が必要になることもあるでしょう。フクナカ不動産のスタッフとともに好条件で売却するための方法を考えしっかり実践しておきましょう。

売買に進む

購入希望者の内見がおわったら値引き交渉や引っ越しの条件などの条件をすり合わせます。売主、買主双方納得のいく条件が整ったら売買契約を結びましょう。売買契約後は残代金の決済や鍵の引き渡しをして売買終了です。

フクナカ不動産には成功報酬として仲介料を渡すことになります。不動産を売却後、確定申告など何か困ったことがあればフクナカ不動産に相談しましょう。

まとめ

不動産を売る際に最も心配なのは不動産が売れないことです。売れなければローンが残ったままなので次の家に住み替えることも難しく、固定資産税などの税金も払い続けなければなりません。フクナカ不動産は早期売却を得意とする不動産会社なので、不動産が売れないとストレスがたまってしまいそうな方におすすめの不動産会社です。

早期売却のため売り出し価格や売り出しアイディアのアドバイスをプロ目線で行ってくれるので、フクナカ不動産といっしょに不動産の早期売却を目指してみてはいかがでしょうか。