有限会社信栄土地の口コミや評判

不動産の調査および相続や有効活用の相談まで、さまざまな対応をしているのが有限会社信栄土地です。大手ポータルサイトに掲載している利点もあり、住みながらでも売却OKです。さらに、広告費は不要で安心して売却できると高い評価を受けています。今回は、そんな有限会社信栄土地の特徴を解説するので、ぜひじっくり読んでみてください。

大手ポータルサイトに掲載

有限会社信栄土地の特徴として語らなければならないのが、大手ポータルサイトに登録しているところです。有限会社信栄土地では、2023年現在で「アットホーム」「イエウール」「すまいステップ」「おうちクラベル」の4つのポータルサイトに掲載中です。

そもそも中古物件購入者の情報収集経路はポータルサイトが圧倒的です。「住宅情報サイト」購入者アンケート調べによると、中古物件購入者の70％がポータルサイトを利用して物件を見つけていることがわかりました。折込チラシが28％で不動産会社のホームページが22％、住宅情報誌が12％で口コミサイトが11％なので、ポータルサイトの集客力の高さが分かるでしょう。

有限会社信栄土地の不動産売却までの流れとは

有限会社信栄土地と媒介契約をおこなうと、ポスティングや各種媒体への掲載、さらには買い主への案内が開始されます。販売活動も本格化し、販売図面作成や販売準備、そしてREINS登録が実施されます。1か月から3ヶ月程度経過すると、購入申込みが入るようになり、抹消手続きの確認に入るのです。

商談および買い主のローン事前審査がおこなわれ、条件成立であれば売買契約へと進み、不成立となった場合は販売活動が継続されます。条件成立した場合は、現地立会などを経て引っ越しとなり、あとは残金の決済や所有権の移転、そして抵当権抹消登記となり不動産売却活動は終了します。

幅広い業務をおこなう有限会社信栄土地

有限会社信栄土地は不動産売却の仲介をするだけではありません。「中古住宅再生　ハウスドクター」を事業として行っています。「中古住宅再生　ハウスドクター」とは、新築住宅と中古住宅の中間とされており、中古住宅再生のプロとして、診断、仕入れ、販売、リフォーム・リノベーションまで行っているのです。また、不動産の売買・買取・収益不動産のコンサルティングも実施中です。

住みながらでも売却OK

有限会社信栄土地の特徴として見逃せないのが、済みながらでも売却できる点です。実際に有限会社信栄土地を利用している方の多くが、住みながら販売活動をしており、引っ越しは売買契約後で問題ありません。買い主が内覧に来ますが、有限会社信栄土地がサポートしてくれます。

住みながら売却のメリット

家の売却代金を新居購入のための費用に回せるのが最大のメリットです。引越し先の家を用意してから売却活動を開始すると、自分である程度の資金を用意しなければなりません。

よほどの資金的な余裕がある方でなければ、新居の購入費用を事前に用意するのは困難でしょう。しかし、住みながら売却する場合は、その売却資金で新居を購入したり、引越し費用に充てたりできるので資金計画が立てやすくなります。

家の劣化が防げるメリットもあります。住みながらの売却となるため、日常的な手入れが継続しておこなわれます。一方で空き家状態になると、劣化が進みやすく家の価値が下がりやすいのです。

日々行っている手入れや掃除、そして換気は家にこもる湿気やカビの対策となります。一方で誰も住んでいない家ば締め切られており、設備の汚れなども発生しやすく、購入者にとって魅力的な物件に映らないことも少なくありません。

内覧者に直接魅力を伝えられるのもメリットです。家に長く住んでいるあなたの意見は、購入予定者にとっては非常にありがたいものです。良い面も悪い面も誠実に伝えるようにしましょう。

広告費は不要！安心して販売できる

さまざまなポータルサイトへ掲載してくれる有限会社信栄土地ですが、広告費用等は一切不要です。物件の販売のためにかかる販促費などの諸経費は、有限会社信栄土地側の負担となるため、あなたに負担がかかることはありません。「こんなに多くのポータルサイトに掲載するなら、お金がかかるんだろな」と心配していた方も安心でしょう。

さらに販売価格を売り主が決定できる点にも注目です。査定価格が販売価格ではなく、自分で決定できるので、相見積もりを利用する必要もありません。安く買い叩かれる心配もないのです。

リフォーム不要

築年数が古い物件の場合は、売るためにリフォームが必要になることも少なくありません。ただ、有限会社信栄土地では、リフォームは買い主の実施となるのです。

まとめ

有限会社信栄土地の特徴を紹介しました。4つのポータルサイトに登録されるので、多くの顧客にアピールできるメリットがあります。早期に購入者を見つけ出せる可能性が高く、しかも広告費も不要なので安心です。また、住みながら販売活動ができるので、引っ越しは売買契約後で問題ありません。資金がなく引越し費用の捻出が難しい、といった方でも安心して利用できるのが有限会社信栄土地です。

ちなみに、不動産の無料査定、税金問題、相続、住宅ローン、住み替え等の問題の相談も受け付けているので、不動産で気になることがある方は、話だけでも聞いてもらいましょう。